不動産投資

【マンション投資】事故物件を契約してしまいました。。。

騙されない方法を知る

本日もブログをご覧になって頂きまして、本当にありがとうございます!

実店舗の売上を上げながら、資産構築をしていく専門家【高橋洋平】です。

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はじめに申し上げます。

事故物件を契約してしまったのは、私のことではありません。

 

しかし、皆様にも降りかかるお話かもしれないので、今回ブログを通じてご紹介をさせて頂きます。

 

先日、マンションのオーナーさん同士のお食事会がありました。

その中のお一人の方のお話です。

 

 

そもそも事故物件とは?

 

Wikipediaより

事故物件(じこぶっけん)とは、広義には不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものをいう。

 

マンションやアパートを借りるに当たって、非常に気になる点になるかと思います。

しかし、この事を告知せずに販売をされたとのことでした。

 

しかも、それを別の不動産会社の方が怪しいと調べて、追求すると謝罪は上部だけで平謝り、お茶菓子を持ってくるどころか、許してくださいの一点張り。

最終的には頭金で20万円返金します。と言ったものの、会社に戻ったら返金できないとのことだったそうです。

そして、契約した場所は事務所とのことです。

ここで知って頂きたいことがあります。投資用マンションを契約する際には、事務所ではなくて、不特定多数の方がいるカフェなどで行なってください。

実は、事務所などで契約をしてしまうと、クーリングオフがきかなくなってします

相手の会社もそれを知っていて、事務所で契約を行なっていたのです。

 

そして、事故物件とは思えない程の価格での契約でした。他の不動産会社の方が言うには、おそらくその不動産会社も事故物件とは知らずに購入して、後から気づき、バレないように販売をしたのではないのかと言っていました。価格からすると事故物件とは思えない程の価格だということです。

 

あとは、すぐに実印を持って契約はしないほうがよいでしょう。

 

色々とお話を聞いていく中で、気をつけなければならない事をたくさん知ることが出来ました。やはり、今回もお話を聞く中で良い事だけを並べているような気がしました。

 

もし、怪しいな。っと思ったら、プロの方にしっかりと調べてもらうことが大切ですね。

 

 

本日もブログをご覧になって頂きまして、本当にありがとうございます!

 

 

高橋洋平
*治療院経営者として働きながら、経営コンサルティング・資産運用コンサルティングとして活動中*

 

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高橋 洋平
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治療院経営者として働きながら、治療院経営コンサルティング・資産運用コンサルティングとして活動中。中・高校保健体育免許取得〟〝メディア出演多数〟日常の動きで体調が分かる〝健康スーパーアドバイザー〟株式会社IMPROVE & 株式会社IDENTITY2社の代表取締役 ひまわり中央整骨院・院長
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